Cómo reparar filtraciones de agua en terrazas

¿Tienes filtraciones de agua en la terraza? Aquí te explico cómo reparar filtraciones de agua en terrazas.

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(pregunta por MARIANO)

Cómo reparar filtraciones de agua en terrazas

Cómo reparar filtraciones de agua en terrazas

Estos son los pasos que debes seguir para reparar filtraciones de agua en cubiertas y terrazas:

  • Paso 1: Identificar la Fuente de la Filtración
    • Inspecciona la Terraza: Busca cualquier grieta, junta deteriorada, baldosas sueltas o dañadas, o áreas donde el agua pueda acumularse.
    • Examina las Pendientes: Verifica que la terraza tenga la inclinación adecuada para permitir que el agua drene correctamente hacia los desagües.
    • Busca Signos de Humedad: Observa si hay manchas de humedad en el techo del interior de la vivienda, ya que pueden indicar el punto exacto de entrada del agua.
  • Paso 2: Preparación y Limpieza
    • Limpieza de la Superficie: Barre la terraza y limpia cualquier suciedad, hojas o escombros que puedan obstruir los desagües o dificultar la adherencia de los materiales de reparación.
    • Elimina Baldosas Sueltas: Si hay baldosas sueltas, retíralas con cuidado para acceder a las áreas problemáticas debajo.
  • Paso 3: Reparación de Grietas y Juntas
    • Sellado de Grietas: Utiliza un sellador de alta calidad para rellenar cualquier grieta o fisura en el sustrato de la terraza.
    • Reemplazo de Juntas Deterioradas: Si las juntas están deterioradas, retíralas y aplícales un nuevo sellador o masilla impermeable.
  • Paso 4: Tratamiento de Impermeabilización
    • Aplica un Impermeabilizante: Utiliza un impermeabilizante adecuado para terrazas, ya sea líquido o en láminas, siguiendo las instrucciones del fabricante. Asegúrate de cubrir completamente toda la superficie y los puntos vulnerables.
    • Refuerza las Zonas Críticas: Presta especial atención a las esquinas, los bordes y alrededor de los desagües, aplicando varias capas si es necesario.
  • Paso 5: Reinstalación de Baldosas y Acabado
    • Coloca las Baldosas: Vuelve a colocar las baldosas retiradas, asegurándote de que estén bien niveladas y selladas.
    • Sellado Final: Aplica un sellador de juntas sobre las baldosas recién instaladas para asegurar una protección adicional contra la infiltración de agua.
  • Paso 6: Pruebas y Mantenimiento
    • Prueba de Estanqueidad: Después de que el sellador y el impermeabilizante hayan curado completamente, realiza una prueba de estanqueidad con agua para verificar que las filtraciones hayan sido eliminadas.
    • Mantenimiento Regular: Inspecciona periódicamente la terraza para detectar cualquier signo de daño o desgaste, y realiza las reparaciones necesarias de manera oportuna para evitar problemas futuros.