Impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid

¿Buscas una empresa de impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid? Somos especialistas en cubiertas y tejados. Impermeabilizamos cubiertas y tejados en Madrid capital y alrededores (somos una empresa de la zona).

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid

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(pregunta por MARIANO)

Impermeabilización de cubiertas en Madrid

Somos especialistas en impermeabilización de cubiertas y tejados

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid

Somos especialistas en todo tipo de cubiertas y tejados (estamos en Madrid). Impermeabilizamos cubiertas y tejados en Madrid:

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid

Hacemos todo tipo de trabajos relacionados con la impermeabilización de cubiertas y tejados en Madrid:

  • Impermeabilización de tejados: Aplicación de productos y técnicas especializadas para prevenir filtraciones de agua y proteger el tejado de la humedad.
  • Impermeabilización de terrazas y balcones: Aplicación de productos especializados para proteger las zonas exteriores de la vivienda contra la lluvia y la humedad.
  • Reparación de goteras: Identificación y reparación de áreas dañadas que puedan estar causando filtraciones de agua en el interior del edificio.
  • Sustitución de tejas o materiales de cubierta: Retirada y reemplazo de tejas o materiales de cubierta dañados o desgastados para garantizar la integridad del tejado.
  • Limpieza y mantenimiento: Eliminación de escombros, musgo, líquenes y otros residuos que puedan acumularse en el tejado y contribuir al deterioro a lo largo del tiempo.
  • Reparación de canalones y bajantes: Resolución de problemas en sistemas de drenaje, como la reparación o reemplazo de canalones y bajantes obstruidos o dañados.
  • Sellado de juntas y fisuras: Aplicación de selladores y materiales para cerrar juntas y fisuras en el tejado, evitando la entrada de agua.
  • Tratamientos antihumedad: Aplicación de productos químicos o selladores especiales para prevenir la formación de humedad en el tejado.
  • Instalación de sistemas de drenaje: Colocación de sistemas de drenaje adicionales, como canalones o sistemas de inclinación, para dirigir eficientemente el agua lejos del tejado.
  • Aislamiento térmico: Mejora de la eficiencia energética mediante la instalación o actualización del aislamiento térmico del tejado.
  • Impermeabilización de techos: Aplicación de materiales impermeabilizantes en la superficie de los techos para evitar la penetración de agua y proteger la estructura subyacente.
  • Inspección de techos: Evaluación completa de la condición del techo para identificar áreas problemáticas que puedan requerir reparación o impermeabilización.
  • Tratamiento de juntas y fisuras: Sellado de juntas, fisuras y grietas en la superficie del techo para evitar filtraciones de agua.
  • Aplicación de membranas impermeabilizantes: Instalación de membranas impermeabilizantes de alta calidad, como membranas asfálticas, membranas de caucho o membranas líquidas, para proteger el techo contra la humedad.
  • Impermeabilización de terrazas y balcones: Tratamiento especializado para proteger las terrazas y balcones de la humedad y las filtraciones de agua, utilizando materiales impermeabilizantes específicos para estas áreas.
  • Revestimientos protectores: Aplicación de revestimientos protectores adicionales, como pinturas impermeabilizantes o selladores, para proporcionar una capa adicional de protección contra la humedad y los daños.
  • Limpieza de canalones: Eliminación de hojas, escombros y otros materiales acumulados en los canalones para asegurar un buen drenaje del agua de lluvia.
  • Inspecciones y diagnósticos: Realización de inspecciones periódicas para identificar posibles problemas y ofrecer soluciones preventivas.

Tipos de impermeabilización de cubiertas

Aplicamos distintos sistemas de impermeabilización de tejados:

  • Impermeabilización con membranas asfálticas:
    • Membranas de asfalto modificado: Combinan asfalto con polímeros para mejorar la flexibilidad y durabilidad. Se aplican mediante calor.
    • Membranas autoadhesivas: Tienen una capa adhesiva que se activa al aplicar presión, facilitando la instalación.
  • Impermeabilización con láminas de PVC o TPO:
    • Láminas de PVC: Son resistentes y duraderas, con soldaduras termoplásticas que crean una barrera impermeable.
    • Láminas de TPO (poliolefina termoplástica): Similar al PVC, proporciona una barrera impermeable y es conocido por su resistencia a los rayos UV.
  • Impermeabilización con membranas de EPDM:
    • EPDM (etileno-propileno-dieno-monomero): Una goma sintética flexible y duradera, comúnmente utilizada en láminas que se colocan sin necesidad de calor.
  • Impermeabilización líquida:
    • Pinturas impermeabilizantes: Se aplican directamente sobre la superficie del tejado y forman una capa protectora resistente al agua.
    • Membranas líquidas de poliuretano o silicona: Aplicadas en capas líquidas que se endurecen para formar una barrera impermeable.
  • Impermeabilización con polímeros acrílicos:
    • Revestimientos acrílicos: Proporcionan una capa elástica y resistente a los elementos, aplicada como pintura o recubrimiento.
  • Impermeabilización con tela asfáltica o fieltro:
    • Fieltro asfáltico: Capas de fieltro impregnadas con asfalto caliente, aplicadas en varias capas para crear una barrera impermeable.
  • Impermeabilización con mortero de polímeros:
    • Mortero impermeabilizante: Se aplica directamente sobre la superficie del tejado y forma una capa impermeable y resistente.
  • Impermeabilización con paneles sándwich:
    • Paneles sándwich impermeables: Combinan capas aislantes con láminas impermeables para crear una solución completa y eficiente.

Estas son las ventajas y desventajas de cada uno de estos sistemas de impermeabilización de cubiertas:

Impermeabilización con Tela Asfáltica

  • Ventajas:
    • Precio: Es una opción relativamente económica.
    • Buena adherencia a diferentes sustratos.
    • Amplia disponibilidad en el mercado
  • Desventajas
    • Durabilidad limitada en comparación con algunos otros sistemas.
    • Puede requerir mantenimiento periódico.
    • Sensible a los cambios de temperatura y a la radiación UV.

Impermeabilización con Membranas de PVC

  • Ventajas:
    • Durabilidad: Ofrece una vida útil prolongada
    • Resistente a la radiación UV y a las condiciones climáticas.
    • Baja necesidad de mantenimiento.
    • Buena flexibilidad y capacidad de sellado.
  • Desventajas:
    • Costo inicial más elevado en comparación con algunos sistemas.
    • Sensible a los disolventes y a ciertos productos químicos.
    • Requiere instalación profesional.

Impermeabilización con Membranas de EPDM

  • Ventajas
    • Alta resistencia a la radiación UV y a las condiciones climáticas
    • Buena elasticidad y durabilidad.
    • Resistente a la abrasión y a algunos productos químicos.
    • Baja necesidad de mantenimiento.
  • Desventajas:
    • Puede ser más costoso que algunas alternativas.
    • La instalación precisa es crucial para evitar problemas futuros.

Impermeabilización con Poliuretano Líquido

  • Ventajas:
    • Excelente adherencia a diversas superficies.
    • Autonivelante y sin juntas, lo que reduce los puntos vulnerables.
    • Buena resistencia química y durabilidad.
    • Ideal para impermeabilización de detalles y penetraciones.
  • Desventajas:
    • Puede ser más caro en comparación con algunos sistemas.
    • Sensible a la radiación UV, por lo que a menudo se requiere un acabado protector.
    • Requiere aplicación profesional.
Impermeabilización de cubiertas con tela asfáltica

Impermeabilización de cubiertas con tela asfáltica

Impermeabilizamos todo tipo de cubiertas con tela asfáltica en Madrid. La impermeabilización de cubiertas con tela asfáltica, también conocida como fieltro asfáltico o tela asfáltica para techos, es el método más utilizado para proteger estructuras de tejados contra la infiltración de agua.

  • Preparación de la superficie: Antes de aplicar la tela asfáltica, es crucial preparar la superficie del tejado. Esto implica limpiar cualquier suciedad, escombros o materiales sueltos, así como reparar cualquier daño existente en la estructura.
  • Instalación de la lámina base: Se coloca una lámina base sobre la superficie del tejado. Esta lámina ayuda a proporcionar una base uniforme y protege contra la penetración de agua. Puede fijarse con clavos o adhesivos, dependiendo del diseño del sistema de impermeabilización.
  • Aplicación del asfalto caliente: El asfalto caliente es una parte integral del proceso de impermeabilización con tela asfáltica. Se calienta a una temperatura adecuada para que sea fluido, y luego se aplica sobre la lámina base utilizando un equipo especializado, como un soplete. Este asfalto caliente actúa como adhesivo y ayuda a sellar la tela asfáltica al tejado.
  • Colocación de la tela asfáltica: La tela asfáltica se desenrolla sobre el asfalto caliente, presionando firmemente para asegurar una adhesión adecuada. Pueden aplicarse varias capas de tela, dependiendo de los requisitos específicos del proyecto y de la protección deseada.
  • Sellado de las juntas: Para garantizar la integridad del sistema impermeable, se deben sellar adecuadamente todas las juntas y superposiciones de la tela asfáltica. Esto se realiza aplicando asfalto caliente o utilizando adhesivos especiales.
  • Protección superficial: En algunos casos, se puede aplicar una capa adicional de asfalto caliente o un recubrimiento protector para mejorar la durabilidad y resistencia a los elementos.
  • Instalación de elementos adicionales: Dependiendo de las necesidades específicas, se pueden instalar elementos adicionales, como membranas de refuerzo o láminas reflectantes para mejorar la eficiencia energética.

Precio de la impermeabilización de cubiertas en Madrid

El precio de la impermeabilización de una cubierta en Madrid depende de varios factores:

  • Tipo de Material: El tipo de material de impermeabilización utilizado tendrá un impacto significativo en el precio. Por ejemplo, materiales como la tela asfáltica, el EPDM, las membranas de PVC o TPO tienen un coste superior que la impermeabilización con caucho.
  • Método de Impermeabilización: La elección del método de impermeabilización también afectará el precio. Por ejemplo, la aplicación de membranas asfálticas o láminas de PVC es más costosa que una impermeabilización líquida.
  • Preparación del Tejado: Si el tejado requiere reparaciones previas a la impermeabilización, como la sustitución de tejas, o una preparación especial antes de la impermeabilización, el precio de la impermeabilización será mayor.
  • Dimensiones del Área a Impermeabilizar: El tamaño total del área a impermeabilizar afectará directamente el precio. Cuanto mayor sea la superficie, más material y tiempo de trabajo se necesitarán.
  • Accesibilidad: La accesibilidad al tejado puede influir en el precio. Si el tejado es de difícil acceso y se necesitan equipos especiales, esto podría aumentar el precio.
  • Elementos Adicionales: Si se requieren elementos adicionales como aislamiento térmico, protección superficial, o trabajos específicos para evitar filtraciones, estos pueden incrementar el precio total.
  • Regulaciones Locales: Los permisos necesarios para realizar la obra también suponen un coste añadido al precio de la impermeabilización de la cubierta.

Precio de la impermeabilización de una cubierta dependiendo del material utilizado:

  • Impermeabilización con caucho: el coste de la impermeabilización con caucho en Madrid es entre 15€ y 25€ por metro cuadrado.
  • Impermeabilización con tela asfáltica: el coste de impermeabilizar con tela asfáltica en Madrid es entre 10€ y 30€ por metro cuadrado.
  • Impermeabilización con EPDM: el coste de la impermeabilización con EPDM es entre 15€ y 40€ por metro cuadrado.
  • Impermeabilización con polímeros: el precio de impermeabilizar una cubierta con polímeros es de aprox. 25€ el metro cuadrado.
  • Impermeabilización con paneles sandwich: el precio de la impermeabilización con paneles sandwich es entre 30€ y 80€ el metro cuadrado.
  • Impermeabilización con láminas de PVC: el precio de impermeabilizar una cubierta en Madrid con láminas de PVC es entre 30€ y 35€ el metro cuadrado.

Normativa de impermeabilización de cubiertas en Madrid

La impermeabilización de cubiertas en Madrid se rige por diversas normas de carácter nacional y local:

  • Código Técnico de la Edificación (CTE): El CTE establece las normas básicas de calidad y seguridad que deben cumplir los edificios en España. Incluye requisitos para la impermeabilización de cubiertas y otros elementos constructivos.
  • Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): El PGOU de Madrid regula el desarrollo urbanístico y la ordenación del territorio en el ámbito municipal. Contiene disposiciones específicas sobre la impermeabilización de cubiertas.
  • Normas UNE: Las normas UNE (Normas Españolas) establecen especificaciones técnicas y de calidad para diversos materiales y procesos constructivos. Pueden haber normas relacionadas con los materiales de impermeabilización.
  • Ordenanzas Municipales: El ayuntamiento de Madrid tiene sus propias ordenanzas específicas relacionadas con la construcción y el mantenimiento de edificaciones.
  • Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE): La ITE es un proceso obligatorio en España que requiere la inspección periódica de edificios para evaluar su estado de conservación y seguridad.
  • Normativa de Eficiencia Energética: Dependiendo de las características del proyecto, también puede haber requisitos relacionados con la eficiencia energética de la cubierta, que podrían afectar la elección de los materiales de impermeabilización.

Qué tipo de licencia urbanística se necesita

El tipo de licencia urbanística que se necesita para impermeabilizar una cubierta depende de la entidad de la obra:

  • Licencia de Obra Mayor (LOM): Esta licencia se requiere para realizar obras que afecten a la estructura general del edificio, su estabilidad o seguridad. La impermeabilización de cubiertas que implique modificaciones estructurales podría requerir una Licencia de Obra Mayor.
  • Licencia de Obra Menor (LOM): Para intervenciones que no afecten a la estructura del edificio ni a su estabilidad, se puede requerir una Licencia de Obra Menor. Esto podría aplicarse a trabajos de impermeabilización que no impliquen cambios significativos en la estructura.